The BodyGuard
  • Accueil
  • Entreprises / Finances
    • Business / B2B
    • Informatique
    • Blog Immobilier
    • Blog finance
    • Webmarketing
    • Divers
  • Loisirs
    • Culture
      • Définition
      • Biographie
    • Animaux
    • Cuisine
    • Cinema
    • Internet
    • Maison
    • High Tech
    • Mode
    • Jeux Vidéo
    • Sport
    • Voyage / Tourisme
  • Auto / Moto
  • Bien être / Santé / Famille
    • Amour
    • Beauté
    • Développement personnel
    • Enfant / Bébé
    • Rencontre
    • Sante
    • Sexe
Blog Immobilier

Qu’est-ce que le Viager ?

par Jos 22 février 2020
Définition de viager : Qu'est-ce que le viager ? L'explication rapide !
498

Le viager désigne un contrat de vente par lequel un vendeur (appelé crédirentier) transfère la propriété de son bien immobilier à un tiers (appelé débirentier). Ce dernier lui verse en contrepartie un capital initial qui varie de 0 à 50 % de la valeur du bien. Le montant restant est ensuite obligatoirement converti en une rente viagère qui devra être versée au vendeur jusqu’à son décès.

Avantages et inconvénients d’une transaction en viager

En optant pour une transaction en viager, le vendeur (généralement âgé) se libère des charges relatives à la taxe foncière et aux gros travaux. Il n’aura plus à y consacrer ses revenus de retraite. De plus, la vente d’un bien en viager assure au crédirentier un niveau de vie plus décent grâce à la rente viagère qu’il touchera à vie. Un autre avantage pour le vendeur est que la fiscalité de la rente viagère est moins rigide.

L’acheteur bénéficie également de nombreux avantages. N’ayant pas à payer immédiatement tout le montant d’achat du bien, il peut décider de ne pas faire un prêt bancaire pour réaliser son investissement. De plus, si le vendeur désire rester dans le logement jusqu’à sa mort, le montant de la rente diminue d’un pourcentage variable qui peut atteindre les 40 %.

Le viager présente cependant quelques petits inconvénients. Les calculs pour déterminer la valeur viagère du bien ainsi que le montant des rentes sont souvent complexes. L’acheteur court par ailleurs le risque d’acheter le bien au-delà de son prix d’achat réel, si le vendeur vit beaucoup plus longtemps que prévu. Pour bien maîtriser les risques, il est important de demander l’expertise d’un spécialiste pour savoir quelles clauses insérer dans le contrat.

Que retenir ? Les transactions en viager présentent plusieurs avantages et concernent généralement un vendeur âgé et des acheteurs plus jeunes. Pour mettre toutes les chances de votre côté, n’hésitez pas à demander l’aide d’un spécialiste.

Vous serez peut-être intéressé par :
  • Top 5 des meilleurs pays pour investir dans l’immobilier
  • Les risques naturels à détecter avant l’achat d’un terrain constructible
  • Définition de ce qu’est un promoteur immobilier
  • À combien s’élève le salaire d’un négociateur immobilier ?
  • La résiliation du mandat de gestion locative sans locataire : principe et fonctionnement
  • Quelles sont les missions d’un courtier immobilier ?
0 FacebookTwitterPinterestTelegramEmail

Continuer la lecture avec ...

Les risques naturels à détecter avant l’achat d’un...

Le marché immobilier à Paris

Viager : ce qu’il faut savoir sur le...

Immobilier : comment concrétiser vos projets de vente...

Immobilier : les investissements avantageux en 2021

Comment rénover une grange sans dénaturer le bâtiment...

Quelles sont les missions d’un courtier immobilier ?

Louer mon local commercial : l’essentiel à retenir

Immobilier : dans quelle ville investir en 2021...

Etudiants : comment se loger ?

Laisser un commentaire Annuler la réponse

Enregistrer mon nom, mon adresse électronique et mon site Web dans ce navigateur pour la prochaine fois que je commenterai.

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.

Derniers articles

  • Les risques naturels à détecter avant l’achat d’un terrain constructible

    6 octobre 2022
  • Le marché immobilier à Paris

    28 juillet 2022
  • Viager : ce qu’il faut savoir sur le sujet

    19 février 2022
  • Immobilier : comment concrétiser vos projets de vente ?

    27 janvier 2022
  • Immobilier : les investissements avantageux en 2021

    18 novembre 2021
  • Comment rénover une grange sans dénaturer le bâtiment existant ?

    23 août 2021
  • Quelles sont les missions d’un courtier immobilier ?

    14 mai 2021
  • Louer mon local commercial : l’essentiel à retenir

    12 avril 2021
  • Immobilier : dans quelle ville investir en 2021 ?

    12 mars 2021
  • Etudiants : comment se loger ?

    4 janvier 2021

Mentions Légales

The BodyGuard
  • Accueil
  • Entreprises / Finances
    • Business / B2B
    • Informatique
    • Blog Immobilier
    • Blog finance
    • Webmarketing
    • Divers
  • Loisirs
    • Culture
      • Définition
      • Biographie
    • Animaux
    • Cuisine
    • Cinema
    • Internet
    • Maison
    • High Tech
    • Mode
    • Jeux Vidéo
    • Sport
    • Voyage / Tourisme
  • Auto / Moto
  • Bien être / Santé / Famille
    • Amour
    • Beauté
    • Développement personnel
    • Enfant / Bébé
    • Rencontre
    • Sante
    • Sexe